С хълмовете, маслиновите горички и лозята си, Радикондоли изглежда като оживяла пощенска картичка от Тоскана. Но зад каменните стени и тихите улици, малкото средновековно селище близо до Сиена от години губи население. Някога дом на около 3000 жители, Радикондоли днес наброява едва 966 души. Около 100 от 450-те къщи са празни. Местните власти се опитват да обърнат тази тенденция – с пари.
През 2023 г. Радикондоли стартира програма, която предлага до 20 000 евро, или около 23 000 долара, на всеки, който желае да купи и да живее в една от празните къщи, заедно с допълнителни 6000 евро за разходи като отопление и транспорт. Тази година градът разширява плана. Вместо да помага само на купувачите, сега той ще покрива половината от наема за първите две години за новите наематели до началото на 2026 г.
„Програмата за настаняване, започнала преди две години, вече се разширява“, казва кметът, който е родом от Радикондоли. „Тази година сме заделили над 400 000 евро за подкрепа на покупката и наемането на нови жилища, наред с други ключови мерки като финансова помощ за студенти и ползватели на обществен транспорт.“
Той допълва, че този подход отличава Радикондоли от по-известните италиански програми за „къщи за един евро“.
„Ние се отличаваме от продажбата на къщи за един евро. Тук нашите къщи имат стойност“, казва той. „Социалността, гостоприемството и многобройните културни инициативи са добавената стойност, наред със стратегическото местоположение на селото.“
Италия предлага хиляди евро на хората, които се преместят в Тоскана
Свободните къщи, които могат да се наемат или купят, включват апартаменти с една спалня в историческия център на селото, както и тоскански фермерски къщи в покрайнините. Апартаментите в историческия център са по-малки, уютни, с една или две спални, докато къщите в покрайнините са просторни фермерски къщи, заобиколени от маслинови дървета и лозя.
Цените започват от около 50 000 евро за по-малките жилища и достигат до 100 000 евро или повече за по-големите. Повечето са в доста добро състояние, казва кметът, но някои може да се нуждаят от ремонт за около 10 000 евро. Наемателите също могат да се възползват. Къща с площ от 60 до 80 квадратни метра, която обикновено струва около 400 евро на месец, ще падне до 200 евро с помощта на субсидията. Разбира се, има и уловка. За да отговарят на условията, новите жители трябва да останат поне 10 години, ако купят жилище, или четири години, ако го наемат.
Население на Радикондоли започва да намалява през 50-те години на миналия век, когато по-младите жители заминават да търсят работа в по-големите градове. Кметът казва, че всяка година умират около 15 възрастни жители, а се раждат само около три бебета. Той се надява, че новата програма ще върне част от величието, с което селото е известно, когато през 14-ти век е център за производство на вълна.
„Откакто стартирахме програмата през 2023 г., финансирахме 23 продажби на имоти и привлякохме около 60 нови жители, предимно италианци и няколко чужденци, включително белгийци“, добавя той. „Но трябва да направим повече.“ Надява се да увеличи населението до поне 1000 души.
Тези, които планират да превърнат една от занемарените къщи в Радикондоли във ваканционен имот под наем, получават допълнителна подкрепа от общината. Това включва финансова помощ за ремонти и заеми за наематели, което помага да се направи селото по-привлекателно за предприемачи и сезонен туризъм. Общината предлага допълнителна подкрепа за хора, които ремонтират занемарени имоти, включително заеми и помощ за преустройство за отдаване под наем. Чуждестранните семейства, които се установяват в Радикондоли, имат право на университетски стипендии и ваучери за учебници, което улеснява преместването на тези, които имат деца.
Радикондоли се намира на около 40 минути от Сиена и на повече от час от Флоренция. Въпреки че е по-тихо от туристическите центрове в Тоскана, то споделя тяхната привлекателност: вино, зехтин и храна. Селото предлага и редица културни дейности. Жителите и посетителите могат да се включат в екскурзии с гид в историческия център, да разгледат занаятчийски работилници или да посетят фолклорни фестивали и панаири през цялата година. Любителите на природата могат да се насладят на колоездене и конна езда из зелената провинция.
Всеки, който обмисля да се премести тук, може да разгледа имоти чрез единствената местна агенция VP Immobiliare или на национални сайтове като idealista.it и immobiliare.it. Недвижими имоти има и в близкия Белфорте — по-малко и по-тихо място, на около 10 минути път.
Сред предложенията е къща от 316 кв. м с дървени тавани и тухлени стени, обявена за 72 000 евро. Белфорте е дори по-спокойно от Радикондоли, но не по-малко живописно — каменни къщи, калдъръмени улички и малка, но оживена общност с барове, минимаркет и ресторанти. През лятото жителите се събират на главния площад за концерти и вечерни събития, които изпълват селото с живот и уютна атмосфера.
