През последните години редица села из цяла Европа се изправят пред сериозния проблем на обезлюдяването и изоставените имоти. За да се справят с този демографски спад, общините в държави като Италия и Франция предприемат нестандартни мерки – продават къщи на символичната цена от 1 евро. Идеята не е просто да се увеличи населението, а да се опазят традициите, да се вдъхне нов живот на местната икономика и да се спре упадъкът на някогашни оживени селища, съобщава Independent.
Италианският модел – евтини къщи срещу ангажимент
Схемата е особено популярна в италиански региони като Сицилия, Абруцо, Кампания и Емилия-Романя. Макар че първоначалната цена от 1 евро звучи примамливо, купувачите трябва да са подготвени за значителни разходи. Освен административни такси и нотариални услуги, които могат да достигнат до 3000 евро, основната тежест идва от задължителните ремонти – между 20 000 и над 50 000 евро в зависимост от състоянието на имота. В някои случаи, като например реставрация на изоставен манастир близо до Болоня, сумата може да надхвърли 1,5 млн. евро.
Купувачите също така трябва да платят депозит до 10 000 евро като гаранция за сериозността на намеренията си. Ако не изпълнят поетите ангажименти, сумата не се възстановява. Законодателството предвижда изготвяне на ремонтен план до 12 месеца от закупуването, започване на строителни дейности в рамките на година и завършване до три години.
Новите собственици могат да използват имотите за постоянно живеене, като ваканционни къщи или да ги превърнат в туристически обекти. Въпреки това, има условия – фасадите трябва да се запазят в автентичния си вид, а в някои случаи е задължително новите собственици да станат официални жители на съответното населено място.
Граждани извън Европейския съюз, например британци след Брекзит, имат ограничения за престой – максимум 90 дни в рамките на шест месеца, освен ако не получат разрешение за постоянно пребиваване. Желаещите могат да търсят информация на специализирани сайтове или да се насочат директно към градчета като Мусомели, Самбука и Пратола Пелиня.
Франция също прилага схемата – примерът с Амбер
Подобна инициатива набира популярност и във Франция. В малкото градче Амбер, разположено в региона Пюи дьо Дом, властите също предлагат къщи за 1 евро. Населението там е около 6500 души, а нивото на незаети имоти е високо – в някои райони до 60% от жилищата стоят празни.
Продажбата на имоти на символични цени е част от по-широка петгодишна програма за подобряване на инфраструктурата и икономическото състояние на града. Амбер, подобно на други места във френския т.нар. „празен диагонал“, страда от масова миграция към градовете, започнала още в края на XIX век.
Кандидатите за къщите трябва да извършат пълна реставрация, включително на фасадата. Разходите за ремонт също варират между 20 000 и 50 000 евро, в зависимост от мащаба на работата. Задължително е и физическото заселване – новите собственици трябва да живеят в Амбер поне три години. В замяна могат да получат финансова помощ под формата на безвъзмездни средства или нисколихвени заеми.
