В последните години отливът на руснаци от България поставя началото на нова тенденция при закупуването на ваканционни имоти – преобладават българските собственици, а често в курортните селища апартаментите се оказват по-евтини, отколкото в големите градове според сайта за имоти Банско – Реалистимо.
Това е така, защото, когато купувачите инвестират с цел отдаване под наем, те търсят по-добро местоположение, но по-малка площ, тъй като за прекарване на почивката приоритетите на туристите се изместват от личното пространство и възможността апартаментът да бъде разделен на множество различни по функционалност зони.
Банско привлича чужденците
Цените тук са средни в сравнение с другите два големи зимни комплекса у нас – Пампорово и Боровец. Един поглед в портала за недвижими имоти “Реалистимо” показва, че средната цена на имотите в Банско може да е от порядъка на 750-800 евро за квадратен метър. Разбира се, има и възможности за закупуване на имот за под 600 и над 2000 евро на квадрат. Ситуацията е подобна на софийския пазар, където амплитудите са изключително големи. Банско е курортът, който се предпочита от чужденците при закупуване на ваканционни имоти – това не е изненада, предвид, че именно в този зимен курорт възможностите както за бизнес, така и за разнообразно прекарване са сякаш най-големи. И архитектурата, и международните ски събития са силни предпоставки за това.
Инвестицията в имоти в курорти в източна европа е тенденция, която се засилва. Това показват и цифрите на курортни градове като Кипър например, както и родните и гръцките морски курорти.
Боровец е най-скъпият, Пампорово – най-евтиният български зимен курорт
В Боровец средната цена на апартаментите е около 1200-1300 евро за квадрат – това се доближава до тази в столицата, която към момента леко надхвърля 1400 евро. Имотните сайтове показват малка амплитуда – цените варират от около 990 до около 1900 евро, или в рамките на 1000 евро, което е значително по-малко в сравнение с Банско.
Средната цена на жилищни имоти в Пампорово е почти наполовина – 650-700 евро за квадратен метър, а имотите за продажба са много по-малко, показва порталът “Реалистимо”.
И в Боровец, и в Пампорово основните купувачи са българи.
Сложна логистика при осъществяването на сделките
Когато става дума за ваканционни жилища, огледите и изобщо цялото изповядване на сделките трябва да се случва извън сезон, тъй като в противен случай ще бъдат нарушени, както интересите на собственика, така и спокойствието на туристите. Ремонтът и евентуалното преобзавеждане също трябва да се правят, когато няма желаещи за почивка или напливът е малък. Това усложнява логистиката и може да се посочи като причина да се предпочитат по-малки и вече напълно обзаведени апартаменти в зимните курорти.
Актуална информация за цените и предлаганите ваканционни жилища в българските зимни курорти можете да откриете в сайт за имоти в БГ Реалистимо, където обявите са, както от физически лица, така и от специализирани агенции за недвижими имоти.
